Mandat : 1800742
Description
Iad France - Julien Petit vous propose : À VENDRE – CHÂTENAY-MALABRY – SECTEUR SOPHIE BARAT – MAISON À FORT POTENTIEL Située dans le secteur résidentiel recherché de Sophie Barat, cette maison individuelle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 567 m², la maison développe actuellement 68 m² habitables, avec la configuration suivante : •une entrée, •un séjour lumineux, •une cuisine indépendante, •trois chambres, •une salle de bains, •des toilettes séparées. Un sous-sol complet ainsi qu’un grenier aménageable viennent compléter le bien, offrant de nombreuses possibilités d’agencement. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais le potentiel est important. Le bien permet un agrandissement et une surélévation, pour atteindre jusqu’à 190 m² habitables sur deux niveaux (soit 119 m² au sol), incluant la structure existante. Une opportunité rare de concevoir un espace de vie entièrement personnalisé. Localisation stratégique : •Quartier pavillonnaire calme et recherché •Proximité immédiate des lignes de bus 196 et 294 •Accès rapide aux commerces, écoles, parcs et transports Ce bien représente une opportunité unique pour les familles en quête d’un projet de rénovation ou les investisseurs à la recherche d’un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 490000 euros. Prix hors honoraires : 470000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,26% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 490 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 919152769, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
