Mandat : 1800572
Description
Iad France - Sabine Pinkowski vous propose : Coup de cOEur assuré – Maison familiale pleine de charme avec dépendance – 195 m² habitables Vous cherchez un lieu où l’on se sent bien dès les premières minutes ? Où chaque pièce invite à vivre, à recevoir, à rêver ? Cette maison a quelque chose de plus. Une vraie âme, une chaleur qu’on ne peut pas expliquer… mais qu’on ressent tout de suite. À l’étage principal Un vaste double séjour baigné de lumière, exposé plein sud, avec une terrasse idéal pour les petits déjeuners au soleil. La cuisine est indépendante, entièrement aménagée et équipée : fonctionnelle, conviviale, prête à accueillir vos moments en famille. Un espace d’eau avec WC vient compléter ce niveau. Au deuxième étage Trois chambres lumineuses, dont une avec balcon. Une grande salle de bain avec douche et baignoire, pour satisfaire petits et grands. WC séparés pour plus de confort. Au troisième étage Un espace sous les toits, chaleureux et paisible, parfait pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre douillette. En sous-sol Un cellier, un atelier ou pièce de rangement selon vos envies, et un accès direct au garage. Et ce n’est pas tout Une dépendance entièrement aménagée vous offre un vrai plus : pour loger la famille, recevoir des amis ou envisager un revenu locatif. À vous d’en faire un lieu unique. Côté confort Pompe à chaleur, ballon thermodynamique, double vitrage, isolation : tout est prêt pour une vie sereine, économique et durable. Informations pratiques Surface habitable : 195 m² Cave, garage, deux balcons Taxe foncière : 3335 € Ce genre de maison, on ne la croise pas tous les jours. Elle se visite, et souvent, c’est le coup de cOEur. Contactez-moi pour la découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 143 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabine Pinkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 483048450, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
