Mandat : 1800485
Description
Iad France - Christine De Souza vous propose : ENSEMBLE IMMOBILIER COMPOSE DE DEUX MAISONS D'HABITATION, IDEAL INVESTISSEUR ! Idéalement situé en plein coeur du centre ville de MAGNY EN VEXIN, venez découvrir cet ensemble immobilier comprenant une 1ère maison de 47,80 m² composée de deux entrées distinctes et d'une pièce de vie avec séjour et cuisine aménagée. Un wc complète ce 1er niveau. À l'étage, le palier dessert une première chambre avec rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Le dernier niveau sous combles offre une seconde chambre. Une cave voûtée complète ce premier bien. La seconde maison de 54,80 m² en mitoyenneté avec la 1ère se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine aménagée. À l'étage, le palier dessert une première chambre ainsi qu'une salle de bains avec wc. Le dernier niveau sous combles offre quant à lui une seconde chambre avec mezzanine ainsi qu'un espace pouvant faire office de bureau. Une cave voûtée complète ce second bien. La valeur locative est estimée à environ 740 € / mois hors charges pour la 1ère maison de 47,80 m² et 780 € / mois hors charges environ pour le second bien de 54,80 m². Taxe Foncière : 1300 € A VISITER SANS TARDER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine De Souza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de pontoise sous le numéro 501407704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
