Mandat : 1800460
Description
Iad France - Ulrike Guiborat vous propose : GRANDE MAISON FAMILIALE avec beaucoup de CHARME Au cOEur de BOIS COLOMBES, derrière sa façade discrète, protégée par une haie verdoyante, se cache une maison pleine de promesses. Construite en 1979, cette demeure aux VOLUMES GENEREUX de 260 m² au total, dont 153 m² de surface Carrez, n’attend que votre touche personnelle pour révéler tout son ECLAT. Les NOMBREUX ATOUTS : •DOUBLE SEJOUR traversant de près de 40 m², baigné de lumière, orienté SUD et OUEST, idéal pour les grandes réceptions et les soirées en famille. •CUISINE FAMILIALE avec coin repas : l’endroit parfait pour mijoter petits plats et grandes confidences. •Chambre PARENTALE de 16 m² avec salle de bain en marbre et GRANDS PLACARDS, •À l’étage : 4 à 5 CHAMBRES / bureau, salle de bain familiale, WC séparé. •SOUS SOL TOTAL : GARAGE 2 voitures, LOCAL VELOS, buanderie, cave à vin, WC, grande cave sécurisée avec PORTE BLINDEE. •Extérieurs soignés : JARDIN ARBORE, TERRASSE, et une place de stationnement supplémentaire. Un QUARTIER recherché : À deux pas du CENTRE-VILLE et de toutes ses commodités : •GARE des Vallées à 5 min à pied : Ligne J : Saint-Lazare en 10 minutes. •BUS lignes 178 et 278 pour le quartier de La DEFENSE. •Écoles recherchées à moins de 10 minutes à pied : COLLEGE Jean Mermoz, ECOLE Paul Bert, COLLEGE et LYCEE Albert Camus à proximité. •COMMERCES de bouche, marché, PARCS (parc des Bruyères, parc des Couronnes) et équipements sportifs à deux pas. Cette maison coche toutes les cases d’un futur COCON familial : de l’ESPACE, de la LUMIERE, du CALME, un JARDIN, et un EMPLACEMENT PREMIUM. Des travaux de RAFRAICHISSEMENT sont à prévoir ? Oui, mais c’est justement l’occasion d’en faire VOTRE maison de rêve. Contactez-moi pour la découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1395000 euros. Prix hors honoraires : 1366000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,12% du prix du bien hors honoraires) : 29000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ulrike Guiborat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 980189948, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
