Mandat : 1800340
Description
Iad France - Marie Ange Machot vous propose : Ensemble immobilier composé d'un pavillon de 130 m² environ et d'une annexe de 31 m² pouvant être utilisé en logement supplémentaire ou en local commercial. Idéal profession libérale ou rentabilité locative. Charmante Maison Traditionnelle avec jardin offrant un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de calme et d'espace. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace de vie comprenant une cuisine ouverte équipée, idéale pour préparer de délicieux repas en famille, une salle à manger lumineuse permettant de partager des moments conviviaux, ainsi qu'un salon équipé d'un insert, 3 belles chambres, une salle de bain et un WC. Une véranda de 22 m² permet de profiter d'une pièce supplémentaire. À l'étage, une suite parentale avec salle d'eau et WC offrant un espace privé complète ce bien. L'annexe est équipée de climatisation réversible, double vitrage, chauffe-eau, cuisine aménagée, WC et point d'eau (actuellement utilisé en local commercial facilement transformable en logement ). Le jardin offre un espace extérieur propice à la détente et aux loisirs en plein air. Equipée d'une terrasse avec pergola à l'abri des regards, sans vis à vis. Vous pourrez profiter de moments de convivialité en famille ou entre amis dans ce cadre verdoyant et paisible. Un abri de jardin est également présent sur la parcelle. Terrain entièrement clos avec portail motorisé. Cette maison, baignée de lumière et empreinte de charme, est en bon état général. Le chauffage individuel avec cheminée insert et gaz de ville vous assure un confort optimal tout au long de l'année. Menuiseries double vitrage, électricité Ok, tout à l'égout. Idéalement située à Mussidan, proche des commerces, des écoles, médecin, restaurants etc., axe stratégique à 1 h de Bordeaux, 35 mn de Périgueux et 25 mn de Bergerac cette maison est le lieu idéal pour poser vos valises et profiter pleinement de la vie en famille. N'attendez plus pour visiter ce bien, Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Ange Machot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bergerac sous le numéro 432038933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
