Mandat : 1799592
Description
Iad France - Frank BOUDARD vous propose : Maison de village rénovée – 2 appartements (T2 & T5) – Idéal investissement locatif Dans un secteur prisé, à seulement 5 minutes de l’autoroute d’Éloise et 20 minutes de la douane de Bardonnex, découvrez cette maison de village entièrement rénovée, divisée en 2 logements indépendants : - Appartement T2, idéal pour une location meublée ou courte durée - Appartement T5, spacieux, parfait pour une famille Rénovation complète effectuée récemment : (toiture neuve, façade refaite, matériaux de qualité, isolation performante) Excellent classement énergétique, témoignant de la qualité des travaux et de la performance du bâti. Loyer annuel estimé : 30 000 €, soit une très bonne rentabilité locative, avec un potentiel encore optimisable selon le type de location choisi (meublée, courte durée, etc.). Aucun travaux à prévoir Maison saine, prête à être exploitée immédiatement Emplacement stratégique, forte demande locative Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frank BOUDARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 843013541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
