Mandat : 1797464
Description
Iad France - Stevan BRANDILY vous propose : Maison d'habitation de 88 m² - Quartier La Hersonnais - 3 chambres - Terrain de 1500 m² - Hangar de 226 m² Venez découvrir cette charmante maison construite en 1978 à Pléchâtel, situé à 3min de la zone commercial Kap Koad tout à côté de Bain-de-Bretagne, et à 20min de Rennes. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux d'espaces et de tranquillité, vous profiterez d'une maison sur 2 niveaux, de 2 cours et d'un immense hangar sur un terrain entièrement clôturé. Au rez-de-chaussée de la maison, un garage avec partie buanderie et une chambre. Au 1er étage, une entrée distribue le salon séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres et une salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble vasque, wc séparé. Dans la continuité du salon, une belle terrasse de 11.4 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute quiétude. Aucun souci pour le stationnement, une grande cour vous permet de garer un nombre plus que nécessaire de véhicules. De plus, laissez libre cours à votre imagination / utilisation, d'un immense hangar de 226 m². Cette maison, saine, à profité de travaux d'amélioration depuis sa construction. Néanmoins, elle nécessite quelques raffraîchissements pour la remettre au goût du jour. Fosse septique indépendante non aux normes à prévoir. Situation idéale à proximité immédiate de tous les commerces et commodités. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Contactez-moi pour plus d’informations. Un conseiller disponible 7J / 7 pour vous accompagner dans vos projets d’achat et de vente. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 189000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,29% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stevan BRANDILY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
