Mandat : 1797368
Description
Iad France - Line Clement vous propose : En exclusivité - Superbe maison construite de Plain-Pied à LAMBALLE. Laissez-vous séduire par cette superbe maison de charme située à Lamballe, dans un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la qualité de vie. Construite en 2013, cette maison de plain-pied allie confort moderne et ambiance chaleureuse. Avec une surface habitable de 113 m² sur un terrain paysager de 616 m², elle offre un cadre de vie fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir. Le cOEur de la maison : un vaste salon / séjour de 45,69 m², baigné de lumière naturelle, idéal pour des moments de partage en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle d'eau supplémentaire et un WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. La cuisine, entièrement équipée, s’accompagne d’un cellier attenant et d’un local technique, apportant un vrai plus en matière de rangement et d’organisation au quotidien. Confort & performance : La maison bénéficie d'une très bonne isolation, d’un chauffage par pompe à chaleur aérothermique, et a été construite avec des matériaux de qualité. Elle est raccordée au tout-à-l’égout et respecte les normes PMR (personnes à mobilité réduite), offrant ainsi une accessibilité optimale. À l’extérieur : Le jardin exposé plein sud vous séduira par sa tranquillité. Parfait pour profiter du soleil, recevoir vos proches sur la terrasse, ou simplement savourer des instants de calme. Située à deux pas des commodités du centre de Lamballe, cette maison combine parfaitement confort, praticité et qualité de vie. Une maison coup de cOEur, prête à accueillir votre nouvelle vie. Ne laissez pas passer cette opportunité rare – contactez-nous pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 384000 euros. Prix hors honoraires : 370000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,78% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Line Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Brieuc sous le numéro 932378474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
