Mandat : 1792906
Description
Iad France - Muriel Barrier vous propose : De l’espace, de la lumière et du calme… Bienvenue chez vous ! Située au calme, en fin de lotissement résidentiel, cette maison de plain-pied construite en 2002 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, avec une vue très dégagée et sans vis-à-vis direct. D’une surface habitable de 127 m², elle se compose d’un séjour lumineux, d’un salon, d’une cuisine indépendante, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bain avec baignoire et douche, de deux WC indépendants (dont un sanibroyeur), ainsi que d’un cellier très pratique pour le rangement. Le tout est implanté sur un terrain de 918 m², entretenu avec soin, offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies. Côté technique : - Chauffage performant par pompe à chaleur air / eau, complété par un poêle à granulés -Ballon d’eau chaude thermodynamique -Fenêtres en PVC double vitrage, baies vitrées en aluminium double vitrage -Volets roulants électriques (PVC) + volets manuels en aluminium -Moustiquaires dans les chambres -Portail électrique pour un accès pratique -Tout-à-l’égout Un garage spacieux de 42,35 m² avec local technique intégré complète l’ensemble. Grâce à son exposition Est – Sud – Ouest, la maison bénéficie d’un excellent ensoleillement tout au long de la journée. Un emplacement recherché : en retrait, au calme, tout en restant proche des commodités du quotidien. Une maison très bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants. Si vous recherchez une maison de plain-pied spacieuse, au calme et baignée de lumière, cette propriété mérite toute votre attention. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Barrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Etienne sous le numéro 981533185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
