Mandat : 1556010
Description
Iad France - Aurore Souef vous propose : EXCLUSIVITÉ – Orzilhac, commune de COUBON (43) – Maison de 145 m² à rénover avec 2 logements, garage et jardin de 1 270 m². À 5 min de Brives-Charensac et des commerces, découvrez cette maison traditionnelle de 1973 aux 2 logements indépendants et au fort potentiel : - Rez-de-chaussée : Appartement T2 avec séjour-cuisine de 30 m² avec terrasse de 15 m², une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. - 1er étage : Logement principal T6 avec une entrée desservant d'un côté une cuisine séparée et séjour d'un total d'environ 35 m² et donnant accès sur un balcon exposé SUD, 4 chambres ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. - 2e et dernier étage : Combles aménageables d'environ 106 m² offrant un potentiel supplémentaires, avec un accès direct existant au logement principal. - En annexe : Garage double (55 m²), atelier et chaufferie - Jardin plat et clos de 1 270 m² idéal pour le potager avec vue dégagée. CÔTE TECHNIQUE : Toiture en bon état et combles isolés au sol (laine de verre de 15 cm), Appartement T2 : double vitrage PVC, radiateurs électriques, ballon d'eau chaude électrique 150 L, Logement T6 : simple vitrage bois, chauffage central fioul via des radiateurs, Tout-à-l’égout. SES ATOUTS : Située au calme dans un quartier résidentiel, cette maison est Idéale autant pour les acquéreurs qui recherchent une grande maison familiale qu'un bien d’investissements avec plusieurs logements, Visite virtuelle disponible ! Contactez-moi dès maintenant pour une visite, afin de profiter cette belle opportunité immobilière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 367 et classe CLIMAT F indice 70. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Souef mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VELAY sous le numéro 878344878, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
