Mandat : 1788248
Description
Iad France - Anthony Paris vous propose : Appartement lumineux avec terrasse à Terville à visiter sans tarder ! Niché au cOEur de Terville 'Rue du Seliguet' dans une copropriété datant de 1998, cet appartement de type T3 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Situé au 3ème (dernier) étage sans ascenseur, il bénéficie d'une exposition ouest qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. L'espace de vie se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine équipée ouverte sur une pièce à vivre de 22 m² avec accès terrasse, de deux chambres (13 et 10 m²), d'une salle d'eau avec buanderie, d'un WC séparé, le tout réparti sur une surface de 67 m². La configuration des pièces permet une circulation fluide et une organisation pratique au quotidien. Le véritable atout de cet appartement est sa charmante terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours en extérieur, que ce soit pour un moment de détente ou pour partager des repas en famille ou entre amis. Le confort est au rendez-vous avec la fibre optique et l'assainissement collectif. La sécurité est assurée par un visiophone et une porte d'entrée 3 points. Chauffage individuel par radiateurs fonctionnant au gaz naturel. Chaudière LEBLANC (environ 10ans). Un garage privatif vous permettra de stationner en toute tranquillité ou le stockage de matériel. Stationnement facile à proximité. L'appartement se trouve proche des commodités, des écoles, des transports en commun et de l'axe A31 offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. T. fonc. : 1105 e. Le montant des charges de copropriété stipulé plus bas comprend : Electricité des communs, entretien des communs, eau froide, assurance de la copropriété, honoraires du syndic et fond travaux. Dans un souci d’efficacité et afin de garantir un cadre sérieux aux visites, nous privilégions les dossiers dont la faisabilité du projet est déjà étudiée. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cet appartement lumineux et fonctionnel à Terville. Proche de THIONVILLE YUTZ LUXEMBOURG FLORANGE VEYMERANGE ELANGE HETTANGE La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 36 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Paris mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 801232968, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
