Mandat : 1778353
Description
Iad France - Vira Rekeda vous propose : ?️ VUE MER – APPARTEMENT RARE & D’EXCEPTION EN BORD DE MER – JUAN-LES-PINS Un rêve en bord de mer. Découvrez ce bien d’exception situé dans l’une des résidences les plus prisées de Juan-les-Pins, à deux pas des plages de sable fin, des restaurants, des commerces et des transports. ? Dans un environnement calme et verdoyant, ce spacieux appartement de 130 m², entièrement refait à neuf avec des matériaux haut de gamme, offre une vue mer imprenable et une qualité de vie incomparable. ? ️ Ce bien unique se compose de : ? 5 pièces au total (réunion d’un T3 et d’un T2), idéal pour une grande famille, du locatif ou un espace indépendant pour les invités. ? 2 salons lumineux ouvrant sur l’extérieur ? 3 chambres confortables, dont une suite parentale ? 1 cuisine entièrement équipée ? 2 salles de bain + 2 WC ? Un garage fermé en sous-sol ✨ À l’extérieur, vous profiterez de 2 balcons et d’une magnifique terrasse avec vue mer, parfaits pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d’été face à la Méditerranée. ? Résidence récente (2016), sécurisée avec gardien et ascenseur, dans un quartier calme et recherché de Juan-les-Pins. ? Exposition sud-ouest : lumière naturelle toute la journée. ? Copropriété de 56 lots – Charges annuelles : 6600 € – Aucune procédure en cours ? Ce bien est un véritable 'coup de cOEur' : Parfait en résidence principale, pied-à-terre de standing ou investissement locatif haut de gamme. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 57 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 360€ par mois (soit 4320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 69 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vira Rekeda mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANTIBES sous le numéro 940785629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
