Mandat : 1644473
Description
Iad France - Angélique Perise-Ghibellini vous propose : Draguignan Appartement LUMINEUX, résidence les Martels, appartement T3 de 58 m² situé au 4° étages / 4 sans ascenseur Balcon / terrasse avec Store électrique exposition Plein Sud Loggia et cave Appartement composé comme suit : un hall d'entrée, un séjour climatisé donnant sur un balcon vue dégagée exposition sud, une cuisine spacieuse avec loggia fermée, un espace nuit avec deux chambres dont une avec climatisation, une salle de bain avec fenêtres, un toilette indépendant, un grand placard Les points Forts sont : Appartement très lumineux, pas de voisin au dessus, un balcon et une loggia, parking libre, commerces et écoles à proximité, climatisation et double vitrage. Résidence parking libre, emplacement proche des commodités. RENDEMENT LOCATIF BRUT 7,75% exemple (loyer 800€ + 40€ Charge) Grand jardin dans la copropriété Chauffage collectif gaz avec régulateur individuel Climatisation Double vitrage A visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 334 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 91.33€ par mois (soit 1096 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Perise-Ghibellini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 901765370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
