Mandat : 1800057-22
Description
Iad France - Maxime Thiebaut (06 30 94 54 64) vous propose : Les Émeraudes – OFFRE EXCLUSIVE : 4 500 € / pièce * Dernières opportunités – Éligible au dispositif fiscal LLI Située à Saint-Vincent-de-Tyrosse, la résidence Les Émeraudes propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous dotés d’espaces extérieurs. Ce programme, issu de la tranche 2 de la résidence Arborescence, bénéficie d’un environnement calme avec de généreux espaces verts et des cheminements piétons, favorisant une vie en harmonie. Le projet vise à offrir une nouvelle dynamique de quartier avec : - Des espaces paysagers soignés - Des jardins partagés incluant des noues végétalisées en bordure de voies douces - Une circulation apaisée réduisant l’impact de la voiture - Des stationnements sécurisés Idéalement située à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare, cette résidence facilite le quotidien de ses habitants. Avantages financiers : Frais de notaire réduits : En tant que programme neuf, les frais de notaire sont réduits à environ 2 à 3 % du prix de vente, contre 7 à 8 % dans l'ancien. Cela représente une économie significative pour l'acquéreur. Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Ce programme est éligible au PTZ, facilitant l'accession à la propriété pour les primo-accédants. Offre exclusive : 4 500 € de remise par pièce, soit 13 500 € pour un T3 et 18 000 € pour un T4. Offre valable du 18 Juin 2025 au 31 Août 2025, sous condition de réitération par acte authentique dans un délai de 3 mois suivant la date de réservation. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours et selon la disponibilité du stock. Concrétisez votre projet immobilier : Contactez-nous dès maintenant pour découvrir les appartements disponibles et choisir celui qui correspond à vos besoins. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Maxime Thiebaut EI (ID 74592), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHARTRES sous le numéro 948069877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
