Mandat : 1799663
Description
Iad France - Marion Rebiere vous propose : Idéalement située en plein cOEur de Cestas Bourg, dans le quartier prisé et calme de Ribeyrot, cette maison de caractère vous séduira par son environnement sans vis-à-vis, sa proximité immédiate des commodités et son cadre de vie privilégié. Tout est accessible à pied : cinéma, médiathèque, écoles maternelle et primaire, supermarché, commerces de bouche… Les amoureux de nature profiteront de belles promenades en forêt à pied ou à vélo. La gare de Gazinet est à seulement 10 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement Bordeaux Saint-Jean ou Arcachon. Maison familiale de 160 m² se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée, un séjour avec salle à manger et sa belle hauteur sous plafond, une salle d'eau, une salle de bains, deux toilettes. À l'étage, retrouvez une mezzanine avec une grande chambre. Pour compléter les prestations, vous trouverez un garage + un porche pour stationner plusieurs véhicules. Sur une parcelle de 1050 m² entretenue et paysagée. Arrosage automatique avec un puits et robot tondeuse sur place. Terrain piscinable. La maison a été totalement rénovée en 2011, les façades repeintes en 2024 et les toitures nettoyées. Tableau électrique refait. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Rebiere mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 835023557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
