Mandat : 1799642
Description
Iad France - Gwénola Visa vous propose : Villa Contemporaine Neuve avec Piscine – Canet d’Aude À seulement 20 min de Narbonne et 10 min de Lézignan-Corbières Nichée au cOEur d’un quartier résidentiel calme composé exclusivement de villas de plain-pied, cette superbe construction neuve achevée en 2025 vous séduira par son architecture moderne, ses prestations haut de gamme et son environnement sans vis-à-vis côté piscine. Villa de plain-pied – 135 m² habitables sur 500 m² de terrain clos Construction neuve sous garantie décennale – Conforme RE 2020 Exposition plein sud – Luminosité optimale Aucune charge à prévoir – Prête à vivre Un intérieur pensé pour le confort et la fonctionnalité * Pièce de vie de 56 m² avec cuisine équipée et îlot central, ouverte sur l’extérieur par une grande baie vitrée de 4 m * Suite parentale de 25 m² avec salle d’eau faïencée et dressing de 9 m² * Deux chambres supplémentaires de 11 m² et 16 m² avec placards intégrés * Salle de bain familiale de 7 m² avec meuble double vasque de 120 cm * Buanderie de 9 m² avec chauffe-eau thermodynamique * Deux WC indépendants * Garage de 16 m², isolé, carrelé, peint, équipé d’une porte motorisée sur mesure de 3 mètres de large (Somfy) Extérieurs soignés et cadre privilégié * Piscine coque 6x3 m avec plage immergée et margelles en travertin * Terrasse carrelée de 26 m² * Gazon synthétique (160 m²) avec un superbe olivier à plateaux * Entrée de 36 m² permettant le stationnement de deux véhicules * Environnement préservé : terrain non constructible à l’arrière Prestations techniques et confort moderne * Climatisation gainable réversible avec régulation individuelle * Volets roulants électriques centralisés * Menuiseries anthracite, double vitrage, enduits grattés blanc cassé, toits terrasses * Carrelage imitation parquet, finitions élégantes * Gouttières gris anthracite, débords de toit blanc Vous rêvez d’une villa neuve, lumineuse et sans travaux dans un cadre paisible ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite privée. Ce bien rare allie design, confort et sérénité : une opportunité à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
