Mandat : 1798618
Description
Iad France - Isabelle Brasset vous propose : RARE : Chalet à Viuz-la-Chiésaz, frontière Quintal - CALME ABSOLU - VUE DÉGAGÉE - EXTENSION POSSIBLE - SANS VIS À VIS - TERRAIN ARBORÉ 2500 m² (POSSIBILITÉ DE DOUBLER) - A 15 minutes d'ANNECY, niché dans un écrin de verdure à l'orée de la forêt et au coeur des BAUGES, ce charmant chalet offre un cadre de vie paisible, authentique, et un potentiel à révéler pour les amoureux de nature et de tranquillité. Construit en 1987, il se compose d'une cuisine avec accès terrasse, un salon avec cheminée, une salle d'eau avec WC et une mezzanine. En annexe, un abri ouvert et cadastré, idéal pour dîner à l'extérieur. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre de belles perspectives d'aménagement, notamment grâce à une extension de 50 m², et 2 annexes limitées à 40 m² dont une accolée possible. Une parcelle attenante de 2600 m² est proposé en sus permettant de profiter au total de 5100 m² de terrain entretenu et clos, parfait pour des animaux et le potager. Si vous recherchez un petit coin de paradis à rénover selon vos goûts et vos envies, contactez moi pour une visite, 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 403750 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 21250 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Brasset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 808479158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
