Mandat : 1796753
Description
Iad France - Nathalie ANQUET vous propose : RARETÉ SUR LA DIGUE DU VAL ANDRÉ – VUE MER PANORAMIQUE ET ACCÈS DIRECT À LA PLAGE Vous rêvez d’un appartement face à la mer, les pieds dans le sable ? Cet appartement situé au 1er étage d’un immeuble en bord de digue, sans vis-à-vis, offre une vue imprenable sur la plage du Val André et un accès immédiat à la mer. Il se compose d’une entrée desservant une cuisine, une pièce de vie lumineuse avec vue mer, trois chambres, deux salles d’eau et d’une deuxième cuisine – idéal pour recevoir ou pour un projet à deux familles. Ce bien singulier résulte de la réunion de deux appartements, rénovés en 1998, offrant aujourd’hui de beaux volumes et un potentiel rare. Un abri de jardin complète le lot, pratique pour stocker vélos ou planches de surf Appartement en copropriété sans syndic (organisation bénévole entre copropriétaires) Le Val André, station balnéaire prisée avec thalasso, casino, commerces et restaurants à pied, vous offre un cadre de vie exceptionnel, que ce soit pour vos vacances ou pour y vivre à l’année. Visite sur rendez-vous – Je suis réactive et disponible localement pour vous faire découvrir ce bien unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 25€ par mois (soit 300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 405000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie ANQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT BRIEUC sous le numéro 413164591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
