Mandat : 1794700
Description
Iad France - Emilie Besombes vous propose : Située au cOEur du charmant village de Murviel-lès-Béziers, à deux pas des commodités, venez découvrir cette authentique maison de village pleine de caractère, offrant 115 m² habitables et encore 70 m² supplémentaires aménageables au dernier étage. Les atouts : - Une pièce de vie lumineuse de 55 m², avec cuisine ouverte et porte-fenêtre donnant sur une agréable terrasse surplombant le jardin, - Un T3 confortable, idéal pour une résidence principale ou secondaire, - Un jardin intime, accessible par un escalier depuis la terrasse ou par un cuisine d'été en rdc - Une cuisine d'été en rez-de-jardin, à rafraîchir selon vos envies, - Un grand garage de 53 m² : rare en cOEur de village ! - Une cave de 22 m² pour stockage ou cave à vin, - Menuiseries PVC double vitrage neuves sur l’ensemble de la maison, - Charme de l’ancien : poutres, volumes, pierres apparentes. Le dernier niveau (environ 70 m² au R + 2) offre de multiples possibilités d’aménagement : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, selon votre projet. Emplacement central, à proximité immédiate des écoles, commerces, services, et à seulement 15 minutes de Béziers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 120 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Besombes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
