Mandat : 1794587
Description
Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité et en plein coeur de Montceau-Les-Mines, au premier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, un appartement de 57 m² à remettre au goût du jour, comprenant une place de parking, une cave, et une terrasse balcon de 9 m². Le bien imobilier des années 1975 est idéalement placé, en plein centre ville et toutes ses commodités, à 2 minutes de la gare SNCF et du lycée général et technologique Henri Parriat, et à environ 3 minutes de l'école élémentaire Jacques Prévert et du collège Antoine de Saint Exupéry. Et pour les amoureux de la gastronomie, le restaurant 'Brochot Jérôme', anciennement étoilé Michelin, à moins de 2 minutes. L'appartement vous accueil avec une entrée de 9,50 m² avec placard de rangement (penderie), qui dessert une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque, réfrigérateur, four) de 7,50 m² où se trouve la chaudière gaz de ville de marque 'Vaillant', une grande pièce de vie de 21 m² baignée de lumière avec accès au balcon, un WC indépendant, une salle d'eau de 4,50 m², un cellier de 2,50 m², et une chambre de 13 m² qui donne également accès au balcon. Chauffage gaz de ville individuel. Les menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électrique et commande centralisée, la chaudière gaz à condensation de marque 'Vaillant', l'assainissement des eaux usées via tout à l'égout, le fait de se trouver en plein centre de Montceau-Les-Mines, ainsi que le très satisfaisant rapport du diagnostic de performance énergétique et climatique (D-D), sont des atouts supplémentaires. Profitez de Montceau-Les-Mines et ses alentours, à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-Brionnais : _ Paray-Le Monial à 30 minutes _ Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 35 minutes _ Marcigny à 50 minutes Péage Chalon-sur-Saône Sud à 30 minutes (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 35 minutes (direction Moulins et Clermont-Ferrand). Gare TGV du Creusot à 15 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un célibataire _ un couple _ une résidence secondaire _ un investisseur Alors n'attendez plus, contactez moi pour tout renseignement complémentaire et / ou une éventuelle visite de ce bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 85.33€ par mois (soit 1024 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
