Mandat : 1713688
Description
Iad France - Hervé LAPORT vous propose : Opportunité à saisir pour cet appartement de 2 pièces à Orvault. Découvrez ce charmant appartement situé au 3ème étage d'une résidence calme de 2014 à Orvault. Avec une surface de 43 m², cet appartement offre un agencement fonctionnel et lumineux, idéal pour les investisseurs (pour un étudiant) ou les primo-accédants. À l’entrée vous trouverez de nombreux placard de rangement suivie d’un espace de vie se composant d'une pièce principale de 23 m² environ et offrant un séjour lumineux avec un salon, un espace bureau ainsi qu’une cuisine fonctionnelle équipée ouverte la terrasse. L’espace nuit vous présente une grande chambre et une salle d’eau avec wc. L'exposition plein Est offre une luminosité naturelle qui baigne l'intérieur tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Pour les commodités au quotidien, ce bien est situé à proximité de nombreux commerces, dont un Lidl, une boulangerie, et des accès rapides aux transports en commun (ligne C2 à 250m). Pour compléter, vous disposerez d'un stationnements extérieurs au sein de la copropriété. Si vous recherchez un bien à fort potentiel dans un quartier dynamique et agréable à vivre, alors cet appartement est fait pour vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 104 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 94€ par mois (soit 1128 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé LAPORT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 513010686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
