Mandat : 2578
Description
Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Saint-Raphaël Centre ? Maison divisée en appartements avec ancienne grange en pierre de carrière à aménager, rare à deux pas du centre, idéal investisseur locatif. Au cœur d'un secteur patrimonial classé de Saint-Raphaël, découvrez cette propriété de charme sur une parcelle de 474 m², déjà divisée en plusieurs logements, avec un fort potentiel de rentabilité et de valorisation à moyen terme. La maison se compose actuellement : Un appartement 3 pièces de 64 m², entièrement rénové, lumineux, avec terrasse et vue sur jardin (séjour, cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC, rangements). Deux studios indépendants de 18 m² et 22 m², parfaits pour la location meublée saisonnière ou annuelle. Une ancienne grange en pierre de 60 m², à réhabiliter : grande hauteur sous plafond (3,50 m), volume généreux, murs en pierre ? possibilité de créer un logement supplémentaire de type 3 Pièces. Extérieurs : Cour arborée avec possibilité de stationnement pour jusqu'à 4 à 6véhicules, un atout majeur en centre-ville. Exposition Sud-Ouest ? cadre agréable et calme à proximité immédiate des commodités. Surface habitable totale : environ 160 m² Climatisation réversible ? Chauffage individuel Rentabilité locative immédiate avec les lots existants (3 logements), + valorisation potentielle via l'aménagement de la grange. Localisation stratégique à deux pas du centre-ville et des transports, dans un secteur recherché. Produit rare sur le marché : souplesse d'exploitation (habitation + revenus locatifs / regroupement familial ou maison d'hôtes). Projections de rentabilité et plan des lots disponibles sur demande. L'équipe 123Webimmo Sainte-Maxime se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr.
