Mandat : 1797789
Description
Iad France - Hervé Vacher vous propose : Corps de Ferme bressane en pisé avec fondations en pierre, des années 1900, à 2km du centre de Foissiat dans un environnement calme et ressourçant. La ferme se compose d'un bâtiment principal comprenant une partie habitation de plain-pied, encadrée par de nombreux locaux annexes aménageables, sur une parcelle de 10 627 m². La maison d'habitation au centre du bâtiment comprend une cuisine, un séjour, 3 grandes chambres de 15 à 17.5 m², une salle de bains rénovée en 2018 avec douche italienne, un WC indépendant, un local technique type buanderie, un cellier et une cave. Les nombreuses dépendances à gauche et à droite de la partie habitation ainsi que l'étage de la ferme représentent un très fort potentiel d'aménagement pour une surface d'environ 400 m² sur 2 niveaux. L'étage de la partie habitation est constitué d'un plateau de 103 m² et un autre de 30 m² environ. En outre, les dépendances attenantes au bâtiment principal comprennent un atelier de 27 m² avec mezzanine, 2 poulaillers pour 20 m² au total environ, des loges à cochon (env 30 m²), une ancienne écurie (70 m²), une grange à foin (env 70 m²), un grand garage de 38 m², un four à pain. Un grand hangar ouvert sur 2 côtés vient s'additionner à cet ensemble. La charpente a été remaniée en 2004, voligée avec la pose d'un film sous toiture et un changement complet de la couverture (en tuiles terre cuite) ainsi que changement de la zinguerie, les huisseries sont en bois double vitrage avec des persiennes bois. Le chauffage est assuré par un bouilleur à bûches qui alimente des radiateurs, le conduit de cheminée a été gainé en 2015. L'eau chaude sanitaire est produite par un cumulus électrique de 2018. L'assainissement individuel est conforme grâce à l'installation d'une fosse septique récente (2023). Labellisé 'Eco-conseiller' certifié, je peux vous accompagner dans vos projets de rénovation énergétique en calculant le DPE projeté selon vos choix, le coût des travaux, les aides auxquelles vous pourrez prétendre. Scénarios sur demande permettant de passer facilement en DPE C avec des aides pouvant aller jusqu'à 90% du montant des travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 351 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hervé Vacher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN BRESSE sous le numéro 920997947, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
