Mandat : 1799139
Description
Iad France - Nacer Embouazza vous propose : Magnifique pavillon de plain-pied très lumineux, situé dans un quartier pavillonnaire calme et recherché d’Avanton, à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-bourg et à seulement 5 minutes du Futuroscope. Construit en 2012 sur une parcelle arborée de 624 m² sans vis-à-vis, ce bien répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) avec plancher chauffant sur pompe à chaleur et production d’eau chaude. Il se compose d’une superbe pièce de vie traversante de 45 m² avec cuisine ouverte et îlot central, idéale pour les moments conviviaux, de trois chambres confortables avec placards (environ 12 m², 12 m² et 11 m²), d’une salle de bain moderne avec douche, baignoire d’angle et double vasque (7 m²), d’un WC indépendant, d’un cellier-buanderie de 5 m² reliant directement le dégagement de la maison (5 m²) au garage de 15 m². Ce pavillon offre un cadre de vie paisible et pratique, parfait pour profiter du confort moderne dans un environnement verdoyant à quelques minutes des grands axes. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 25 et classe CLIMAT A indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nacer Embouazza mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 890003684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
