Mandat : 1798473
Description
Iad France - Ana Alexandra Cerejo vous propose : Maison Plain-Pied 105 m² sur Terrain Arboré de 5432 m² Maison de plain-pied construite en 2003, située à trois minutes de Mézin et quinze minutes de Nérac, dans un environnement calme et boisé. Elle offre un espace de vie lumineux avec un insert à bois et répartiteur de chaleur, ainsi qu’une cuisine ouverte donnant sur l’extérieur, pratique et conviviale au quotidien. La partie nuit se compose de quatre chambres, accompagnées d’une salle de bains, d’une salle d’eau et de WC séparés. La maison est de plain-pied et accessible aux personnes à mobilité réduite. Concernant son entretien, la toiture est en bon état, les menuiseries sont en double vitrage, et la façade a été refaite en 2020. L’isolation du plafond est renforcée par 30 cm, complétée par une isolation mince des murs extérieurs. Elle dispose également d’une VMC et de deux radiateurs à inertie sèche. Implantée sur un terrain arboré de plus de 5400 m², cette maison offre un cadre de vie agréable, au calme, tout en restant proche des commerces et services des villages alentour Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ana Alexandra Cerejo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 842641912, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
