Mandat : 1798220
Description
Iad France - Audrey Chaumuzeau vous propose : ORSAY - LE GUICHET | MAISON 5 PIÈCES – 102 m² environ habitable (130 m² environ au sol) – 3 CHAMBRES – JARDIN ET SOUS-SOL TOTAL Dans un quartier recherché et calme d'Orsay, à 9 minutes du RER B Le Guichet, découvrez cette maison charmante et parfaitement entretenue, implantée sur une parcelle de 355 m² environ avec un agréable jardin. L’accès à la maison se fait par un vestibule en rez-de-jardin, menant à l’espace de vie au rez-de-chaussée surélevé. Ce niveau, de 73 m², comprend une entrée, un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine indépendante, une chambre, des WC séparés, une deuxième chambre, un bureau (ou chambre d’appoint) ainsi qu’une salle d’eau. Un escalier escamotable permet d’accéder au grenier, offrant un espace de rangement supplémentaire. En rez-de-jardin, le sous-sol total abrite un garage, une chaufferie / buanderie, une cave, un atelier et une pièce équipée d’un lavabo – idéale pour un usage polyvalent (salle de jeux, bureau, etc.). Atouts supplémentaires : * Isolation thermique et toiture (tuiles) refaites en 1984 * Ravalement du pignon réalisé en 2017 * Chaudière à gaz installée en 2017 * Système de climatisation ajouté en 2019 Une maison fonctionnelle et bien entretenue, parfaite pour un premier achat ou un projet familial, dans un secteur très bien desservi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Chaumuzeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 849246814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
