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Description
Iad France - Stéphane Tacheau vous propose : LUMIÈRE, CALME & ÉLÉGANCE À NOGENT – UNE HISTOIRE À VIVRE C’est une adresse que l’on garde précieusement. Une résidence discrète, au cOEur du quartier le plus recherché de Nogent-sur-Marne, où les immeubles sont choyés par leurs copropriétaires, où chaque plante semble pousser à sa place. Ici, au 3e étage, un appartement vous ouvre ses portes. Il vous accueille d’abord avec une grande entrée, comme une respiration. On pose les clefs, on décroche le manteau, on sent déjà que l’on est chez soi. Puis vient le séjour, baigné de lumière. Deux larges baies vitrées récentes laissent entrer le soleil du matin à l’est, du midi au sud, et les derniers rayons de l’ouest le soir venu. Une triple exposition idéale pour qui aime les instants suspendus. Et devant vous ? Rien. Pas de vis-à-vis. Juste de l’espace, du ciel, des arbres. Plus de 18 m² d’extérieurs prolongent les pièces à vivre. On imagine les petits-déjeuners dehors, les fins de journée qui s’étirent au grand air, les pots de fleurs et les confidences d’été. La cuisine, refaite avec goût, est prête à vous accompagner dans vos recettes. Et si un jour l’envie vous prend d’ouvrir complètement l’espace… vous pourrez le faire, sans rien casser. Côté nuit, deux chambres confortables, une salle de bain délicieusement vintage avec ses émaux de Briare en parfait état – si joliment intemporels –, un dressing, des placards partout, tout est prêt. Aucun travaux à prévoir. Enfin, au sous-sol, une cave saine, et un grand box fermé de 17 m² vous attendent. Voiture, vélos, rangements : vous aurez de la place pour tout. Ce lieu coche toutes les cases, mais surtout… il vous touche. Car ce qu’on ressent ici, c’est plus qu’une bonne distribution ou une belle exposition. C’est une atmosphère, une lumière, un équilibre. Si vous cherchez un appartement lumineux, paisible, élégant et sans compromis, ce 3 pièces rare est sans doute fait pour vous. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 172 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 387.33€ par mois (soit 4648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Tacheau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 499676179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
