Mandat : 1797463
Description
Iad France - Christelle Piva vous propose : Je vous invite à découvrir ce beau pavillon plain-pied de 99 m² construit en 2015 sur un terrain de 2034 m² à Lonzac, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Située dans un quartier paisible à seulement 15 mn de Cognac, cette maison vous séduira par sa fonctionnalité et ses prestations de qualité. * La maison se compose d'un vaste séjour lumineux prolongé par une cuisine aménagée / équipée et d'un cellier. Un poêle à granulés installé au centre de la pièce diffusera une chaleur douce et chaleureuse dans l'ensemble de la maison. À la suite, un salon confortable avec baie coulissante offre une belle vue sur la campagne. * Coté nuit, un dégagement s'ouvre sur 3 chambres qui disposent chacune d'un meuble / dressing. La salle de bain lumineuse dispose d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Un WC indépendant. * En extérieur, le vaste jardin de près de 2000 m² offre une très belle vue sur la campagne environnante. À proximité de la maison un espace est propice pour la détente en terrasse et les jeux d'enfant. À l'avant du terrain, une grande dalle ciment a été aménagée pour installer une piscine hors- sol. À proximité, un pool-house en bois vous permettra de profiter d'un endroit calme et sans vis-à-vis. * LES + DE CE BIEN : - DPE C, bonne isolation thermique - Très bon état général de la maison - Chauffe eau thermodynamique avec VMC intégrée - Système d'assainissement individuel conforme Une maison idéale pour une famille ou un premier achat, à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 180000 euros. Prix hors honoraires : 170000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 197 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Piva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 913324927, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
