Mandat : 1797417
Description
Iad France - Amandine Fornetti vous propose : Nouveauté à CAGNES-SUR-MER en DERNIER ETAGE avec VUE MER panoramique ! Vendu avec un GARAGE, voici un superbe appartement 4 pièces de 79 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur d'un immeuble très bien tenu, avenue des Tuilières, secteur du Val Fleuri ! Cet appartement traversant en parfait état général a été entièrement rénové et aménagé en 3 pièces, il propose aujourd'hui 2 chambres et il est rattaché à 2 autres lots : 1 Garage et 1 grande Cave. Au dernier étage, il profite d’une vue exceptionnelle sur la mer et jouit d'une terrasse (Large balcon filant) de 15 m² exposée plein SUD (profitant de l'Est et de l'Ouest également). Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il est composé d’un double séjour lumineux donnant sur la terrasse (possibilité 3ème chambre, comme à l'origine), une cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine (buanderie et garde-manger), 2 grandes chambres avec dressing ainsi qu'une salle de bains (douche + baignoire) et 1 wc indépendant. Un garage privatif au pied de l’immeuble ainsi qu'une grande cave complètent ce bien rare sur le secteur. SES ATOUTS : - La Vue indéniablement ! - Le dernier étage avec ascenseur, - L'emplacement, proche de toutes commodités, écoles, commerces et à 6min du bord de mer et des plages du Cros de Cagnes ! À 13min de l'Aéroport Nice Côte d'Azur et à 10min de Cap3000 ! - Charges : 130 / mois - Taxe foncière : 1125 / an. - Parfait état général et possibilité de créer une 3ème chambre. - Garage au pied de l'immeuble, juste devant l'entrée, - Grande cave en sous sol. - La luminosité. Plus de photos sur simple demande, infos et visites 7j / 7 ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131€ par mois (soit 1572 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Fornetti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Antibes sous le numéro 878013432, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
