Mandat : 1797253
Description
Iad France - Fabrice FAIVRE vous propose : À VENDRE - BONDOUFLE (91070) - Quartier Les TROIS PARTS à PROXIMITÉ du LAC - Résidence Les HÉLIOTROPES - APPARTEMENT de 5 pièces principales de 101,40 m² de surface habitable + 2 GRANDES TERRASSES de 41 m² et 23 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Est), situé au 1er étage sur 2 sans ascenseur, dans une résidence calme et à proximité des ÉCOLES, des COMMERCES et des TRANSPORTS comprenant : entrée ouverte sur le GRAND salon-séjour de 40 m² et sur une BELLE cuisine aménagée et équipée (four encastré, plaque à induction 4 feux, lave-vaisselles et hotte) donnant sur la GRANDE terrasse de 41 m² SANS VIS à VIS et BIEN EXPOSÉ (Sud / Est), 3 chambres avec accès sur terrasse, 1 salle de bains avec baignoire balnéo + fenêtre, 1 salle d'eau carrelée et équipée + fenêtre, dressing, cellier / buanderie, WC + fenêtre. 1 BOX au RDC. Les charges de copropriétés comprennent : le chauffage par radiateurs avec gestion individuel, l'eau chaude et l'eau froide avec un compteur individuel, espaces verts et nettoyage des parties communes avec la gestion des poubelles (trie sélectif). ATOUTS : - Fenêtres + baie vitrée double vitrage - Volets électriques - Tableau électrique aux normes - Pas de vis à vis - Excellente exposition (Sud / Est) - Chauffage collectif par radiateurs - BOX d'environ 18 m² - Fibre optique installée - Local vélos PROCHE : - ÉCOLES (halte garderie, crèche, maternelles, primaires, collège et lycée) - COMMERCES (Carrefour City ouvert la semaine de 7 : 00 à 22 : 00 + dimanche matin de 9 : 00 à 13 : 00, marché couvert le mercredi et samedi matin, boulangeries, banques, cabinets médicaux, fleuriste, épicerie fine, fromager, etc. ) - TRANSPORTS en COMMUNS (RER C à 15 minutes en BUS ligne 202 + RER D à 20 minutes en BUS ligne 403, TRAMWAY ligne 12 à 20 minutes gare TGV MASSY et RER ligne B, BUS lignes 401,413 et 453) - GRANDS AXES AUTOROUTIERS (N104, N118, A6, A5, A10, N7, N6 et N20) - AÉROPORT PARIS-ORLY et PARIS (Porte d’Orléans) à 20 minutes en voiture - LOISIRS (golf, stades, skatepark, pêche, parcs pour enfants, pistes cyclables, etc. ) La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 350 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice FAIVRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 403218852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
