Mandat : 1796577
Description
Iad France - Elodie CHAMBON vous propose : À La Ravoire, dans un secteur calme et recherché, découvrez cette jolie maison mitoyenne par le garage, située au cOEur d’un lotissement paisible de 2006. D’une surface de plus de 80 m² ( 91 m² au sol ), elle offre un cadre de vie idéal si vous êtes à la recherche de confort et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous disposez d'une entrée avec WC séparé, puis d'une agréable pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement équipée. Depuis le séjour vous accédez à un extérieur plein de charme : vous y trouverez une piscine semi-enterrée, un coin cuisine d’été, un abri de jardin ainsi qu’une grande terrasse équipée d’un store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Un accès pratique au garage est disponible depuis la cuisine, et une buanderie attenante mène directement au jardin. Une mezzanine accessible depuis le garage offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau, une chambre supplémentaire ou une activité professionnelle. À l’étage de la maison, vous disposerez de trois chambres lumineuses, d’une salle d’eau moderne et d’un second WC. Le confort est assuré par un poêle à granulés complété par des radiateurs électriques. Deux places de stationnement sont situées juste devant la maison (en plus d'une place pour stationner dans le garage si besoin). Un parking est également à proximité dans le lotissement. Le jardin, véritable atout de ce bien, vous permettra de savourer des moments de détente en famille ou entre amis. Enfin, l’emplacement est stratégique : vous êtes à proximité immédiate de la VRU et du centre commercial Carrefour Bassens, tout en bénéficiant du calme d’un quartier résidentiel prisé. Contactez-moi pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 16.67€ par mois (soit 200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie CHAMBON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAMBERY sous le numéro 891960361, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
