Mandat : 1795129
Description
Iad France - Mireille Moron (06 12 51 34 51) vous propose : Fonds de commerce café-bar-brasserie – 180 m² environ – Orléans Centre Situé au cOEur d’Orléans intramuros. Multiples possibilités d’exploitation : café, bar, brasserie, restaurant, jeux, loterie (licence IV). Caractéristiques du local Rez-de-chaussée : •Façade de 12 mètres •Grande salle de 78 m² environ avec comptoir •Cuisine équipée avec desserte, espace laverie, point chaud séparé du froid •Réserve •Sanitaires accessibles PMR 1er sous-sol : •Cave de 23 m² environ Étage 1 (logement à rénover) : •Deux chambres •Cuisine •Salle de bain Étage 2 (logement suite) : •Trois chambres Environnement •Fort passage •Fréquenté par une clientèle locale et de passage Accessibilité •Parkings à proximité immédiate (350 à 400 places gratuites 2h, forfait longue durée possible) •Arrêt de tram ligne B à quelques mètres (arrêt Halmagrand) •Bus TAO assurant un maillage complet du secteur •Gare SNCF d’Orléans proche •Accès vélo facilité Conditions •Bail 3 / 6/9 en cours (1er octobre 2018 au 30 septembre 2027) •Loyer mensuel : 1 963 € + charges et foncier (400 € environ) •Fonds de commerce à acquérir : 130 000 € Prestations •Chauffage électrique, climatisation réversible •Sanitaires accès PMR •Diagnostics et contrôles réglementaires à jour pour une installation sereine Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mireille Moron (ID 79147), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de ORLEANS sous le numéro 981106222 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
