Mandat : 1794064
Description
Iad France - Géraldine Laure vous propose : Située en plein cOEur du centre-ville, cette charmante demeure ancienne datant de 1900 séduit par son cachet authentique, son agencement sur quatre niveaux et son agréable jardin paysagé. D’une surface habitable d’environ 87 m² (140 m² au total), elle repose sur un terrain d’environ 300 m², offrant un cadre de vie à la fois chaleureux et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Le rez-de-chaussée surélevé accueille un séjour lumineux en double exposition, une salle à manger conviviale et une cuisine dinatoire moderne ouvrant directement sur le jardin. À l’étage, deux chambres confortables partagent une salle de bains avec ouverture naturelle. Les combles ont été aménagés en une grande pièce de 23 m² au sol, parfaite pour une chambre, un bureau ou un espace de loisirs. Un sous-sol semi-enterré vient compléter l’ensemble avec de nombreuses possibilités d’aménagement : buanderie, atelier ou rangement. À l’extérieur, la cour équipée d’un portail motorisé permet de stationner deux véhicules, et une dépendance offre un espace de stockage supplémentaire. Un bien rare alliant charme, confort et emplacement privilégié. RER A Champigny / Saint-Maur à 15 minutes à pied, école et collège à proximité immédiate. ASSAINISSEMENT CONFORME ! Vente interactive, le prix affiché constitue un prix de 1ère offre de départ. Contactez moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 498 et classe CLIMAT G indice 110. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
