Mandat : 1793898-1
Description
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement d’exception – 5e étage – Annecy-le-Vieux Situé au sommet de la résidence Vesna, dans le quartier préservé de L’Éveil, cet appartement 4 pièces de 113 m² environ incarne un art de vivre lumineux, épuré et durable. Orienté plein sud, il s’ouvre sur une terrasse élégante de 21 m² environ, dans une continuité fluide entre intérieur et extérieur. Volumes élégants et matériaux nobles > Séjour de plus de 50 m² environ, baies vitrées toute hauteur > Trois chambres, dont une suite avec salle de bains privative > Buanderie, cellier, nombreux rangements intégrés > Hauteur sous plafond de 2,50 m, plan traversant > Parquet contrecollé, grès cérame, robinetterie haut de gamme La résidence Vesna – L’équilibre entre architecture et nature > Conception contemporaine aux lignes sobres et minérales > Façades animées de brise-soleil, bardages bois et enduits texturés > Certification NF Habitat HQE, conforme RE2020 > Mobilier paysager, cOEur d’îlot végétalisé, biodiversité intégrée > Garage boxé en sous-sol, local vélos sécurisé, accès maîtrisé À proximité de l’essentiel > En retrait, au calme, à 10 min du centre-ville et du lac > Commerces, écoles, université et espaces verts à quelques pas > Accès rapide à l’A41, Genève à 35 minutes Disponible 3T 2026. Surface : 113 m² environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
