Mandat : 1793894-1
Description
Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : 5 pièces en dernier étage avec grande terrasse plein ciel – Annecy – Quartier des Hirondelles Situé au 5e et dernier étage de la résidence VERTUOSE, cet appartement de 111,83 m² environ développe un art de vivre raffiné, prolongé par plus de 90 m² environ d’espaces extérieurs — dont une terrasse plein ciel de 57 m² environ, trois balcons et jardinières. Un bien rare, conçu comme une villa sur le toit, dans un environnement naturel et central, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare d’Annecy. Volumes et finitions soignés : > Pièce de vie de 40 m² environ baignée de lumière > Quatre chambres, dont suite parentale > Deux salles de bains, deux WC séparés > Rangements intégrés, buanderie > Terrasse et balcons en enfilade, orientation traversante > Hauteur sous plafond : 2,50 m Inclus : > Deux garages fermés en sous-sol > Une cave privative VERTUOSE – Signature d’un quartier visionnaire : > Architecture contemporaine et façades sculptées > Label RE2020 – confort thermique et performance énergétique > Espaces paysagers généreux, allées arborées, cOEur d’îlot végétal > Mobilité douce favorisée : accès sécurisé, locaux vélos, garages boxés > Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et axes vers Genève Disponible octobre 2025. Surface : 112 m² environ Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
