Mandat : 1791434
Description
Iad France - Arnaud Francois vous propose : Cergy le Haut - Duplex 3p 69 m² avec un grand balcon de 7 m² À deux pas de la gare, des commerces et du cinéma, découvrez ce duplex 3 pièces de 69 m² situé au 5ème étage sur 7 (avec ascenseur) d’une résidence récente de 2006. Au Rdc vous découvrirez une spacieuse pièce de vie très lumineuse grâce à ses ouvertures bien orientées. Vous apprécierez l'accès à un grand balcon depuis cette pièce de vie. Idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Une cuisine moderne et équipée vous permettra de passer des moments conviviaux. À l'étage, l'espace nuit est parfaitement distinct avec 2 chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. Sans oublier les 2 Wc séparés à chaque niveau. Cette séparation entre les espaces de jour et de nuit garantit une tranquillité pour ses occupants. Au sous-sol, deux places de parking en enfilade et une cave viennent compléter ce bien. La Gare Saint-Lazare est à 50 minutes en train via la ligne L, tandis que La Défense est accessible en 40 minutes par le RER A. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce Duplex à Cergy le Haut. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite sans plus attendre. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 211 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153.33€ par mois (soit 1840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 938194735, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
