Mandat : 1789947
Description
Iad France - Nadège COLNE vous propose : NOUVEAUTE EN EXCLUSIVITE, dans le joli village de Escles (accueillante commune de la plaine Vosgienne, entre Vittel et Epinal). Venez découvrir cette charmante propriété familiale, offrant un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et du charme de l'ancien. Lumineuse, et pleine d'atouts, nichée en plein coeur du village, l'ensemble se compose * d'une maison d'habitation entièrement rénovée avec un premier espace terrasse, * une vaste dépendance / annexe d'environ 200 m² (véhicules, atelier, grenier etc. ), * une cave de 13 m² avec puit de 3 mètres, et * un beau jardin plat, clos et arboré de 900 m², parfaitement entretenu, sans vis-à-vis, avec second espace terrasse abrité, une piscine hors-sol, un second puit (4 mètres de profondeur) et une marre avec poissons. La maison principale datant de 1825 a été entièrement rénovée, avec beaucoup de soin. Elle se compose, en rez-de-jardin, d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée de 13 m² avec accès à une terrasse plein sud, une belle et lumineuse salle à manger conviviale de 16 m², un palier / hall de 11 m² avec fourneau à bois, une salle de bain de 7 m² avec WC, une vaste pièce chaufferie / buanderie / cellier d'environ 35 m² (par laquelle l'entrée principale peut également se faire), et de nombreux rangements et dressing. À l'étage, un palier / mezzanine de 18 m² avec dressing / rangements, dessert un joli salon (ou chambre) de 14 m², une grande chambre de 17 m² avec dressing, une salle de douche de 5 m² avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 25 m² pouvant être utilisée comme chambre double, bureau, salle de jeux etc. Sous les combles, trois chambres mansardées de 11,13 et 14 m² au sol, dont deux en enfilade (idéal ado avec coin bureau et canapé ! ), et l'accès à un grenier d'environ 35 m² parfaitement propre et sain. LES ATOUTS : espace, luminosité, authenticité, rangements / dressing, dépendances, terrain entièrement clos, deux terrasses (sud et ouest), piscine, puits, rénovations récentes, excellent DPE, faible consommation énergétique, pompe à air / eau pour chauffage et climatisation, ballon thermodynamique pour la production d'eau chaude sanitaire, double vitrage, toiture neuve de 2020, deux grandes portes de garage électriques, faible taxe fonçière. Ecoles maternelle / primaire à Escles. Collège à Dompaire. Randonnées et activités en plein air à proximité, boulangerie-patisserie-épicerie à 2 km, supermarché et médecins à 10 km. Située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie idyllique, loin du tumulte de la ville. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses possibilités de randonnées et activités en plein air à proximité. Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une demeure alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège COLNE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Epinal sous le numéro 838028033, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
