Mandat : 1785323
Description
Iad France - David Nijaki vous propose : VIAGER OCCUPÉ – Paris 11e – Quartier Voltaire 2 pièces – 35 m² – 6e étage avec ascenseur – Balcon – Cave Charmant appartement 2 pièces de 34,94 m² Carrez, idéalement situé à 2 minutes à pied du métro Voltaire, dans un quartier vivant et recherché du 11e arrondissement. Situé au 6e étage avec ascenseur d’un bel immeuble en pierre de taille du XIXe siècle, cet appartement lumineux se compose de : •Une entrée desservant une cuisine •Un séjour de 14 m² ouvrant sur un balcon filant •Une chambre •Une salle de douche •WC privatifs sur le palier Une cave complète ce bien. Viager occupé par un couple (femme de 81 ans et homme de 83 ans) •Bouquet : 65 000 € •Rente : 1 040 € / mois •Valeur vénale : 360 000 € La rente est révisable annuellement selon un indice INSEE. Revalorisation de la rente de + 35 % en cas de départ anticipé (libération du bien). Opportunité rare pour un investissement patrimonial sécurisé dans un quartier central de Paris. Contactez-moi pour en savoir plus ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 27 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106.67€ par mois (soit 1280 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Nijaki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 928867274, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
