Mandat : 2338
Description
Nouveauté et Exclusivité de l'été 2025 Patrick RAYNEAU vous propose à Mouguerre. Dans un quartier très au calme proche d'Elizaberry, Sur les hauteurs et avec une jolie vue arborée une grande maison R + 1 de type F5 d'une surface habitable de 188,62 m² habitable, 285 m² au sol ! COMPOSITION : Rez de chaussée : Entrée, salon de 51 m², cuisine de 14 m², 2 chambres, salle de bains, lingerie, wc. Etage : Mezzanine de 36 m², 2 chambres, salle d'eau, wc. Sous sol : Garage de 66 m² + cave de 6 m² Extérieur : Dépendance de 35 m², Bucher. Le tout dans un état irréprochable. Double vitrage performant, électricité aux normes, assainissement aux normes, chauffage au sol par pompe à chaleur + chaudière gaz, alimentation en eau avec cuve enterrée de 8000 litres (récupération des eaux pluviales pour : wc, robinets extérieurs, machine à laver,. ), toiture et isolation nickel, portail automatique, cheminée insert récent très performant, cuisine récente et totalement équipée de matériel de très bonne qualité. Vous l'aurez compris ce produit est exceptionnel pour de nombreuses raisons : Les volumes, la situation, le calme, l'état irréprochable et la qualité des matériaux utilisés ! 2 grandes terrasses couvertes (Sud et Ouest) avec coin barbecue. Le tout sur une parcelle arboré de 3000 m² avec un accès privatif pour accéder à un bois (avis aux amateurs de champignons. ;) La parcelle qui est quasiment plate et totalement clôturée pourra sans soucis accueillir une grande piscine Visites sur rendes vous. DPE en C et C Honoraires de 4 % à la charge acquéreur (4.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).
