Mandat : 1798632
Description
Iad France - Marie-Catherine Prat vous propose : À vendre – Maison de charme à rénover – Rennes hypercentre Rare sur le marché ! Située en plein cOEur de Rennes, dans un secteur très recherché, cette maison traditionnelle de 1935 ne demande qu’à retrouver son éclat. Avec ses 107 m² habitables sur un beau terrain de 420 m², elle offre un véritable potentiel de transformation pour les amoureux de belles pierres et de projets sur mesure. Les atouts de cette maison : 3 grandes chambres à repenser selon vos envies 1 séjour baigné de lumière et 1 salon plein de charme Cuisine à aménager selon votre style 1 salle de bain + 1 salle d’eau + 3 WC Espace buanderie et cellier pour un rangement optimisé Double orientation offrant une belle luminosité naturelle Chauffage individuel au gaz - Connexion fibre et câble déjà en place Un emplacement privilégié : À quelques pas des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, vous profiterez d’un cadre de vie pratique et agréable, dans un quartier vivant et convivial. À qui s’adresse cette maison ? Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison est parfaite pour qui souhaite rénover un bien de caractère et créer un lieu de vie à son image, au cOEur de la ville. Une visite s’impose ! Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre ou d’investir dans un bien unique en centre-ville de Rennes. Contactez-nous dès aujourd’hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison pleine de charme. Devis sur demande pour rénovation énergétique complète pour passer en DPE B à 70000€. La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 340 000 € La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début de la vente le 1er juillet 2025 à 20 : 01 Fin de la vente le 2 juillet 2025 à 20 : 00 Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 324000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,94% du prix du bien hors honoraires) : 16000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 305 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Catherine Prat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 883502809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
