Mandat : 1798629
Description
Iad France - Karine Romain vous propose : * Maison 100 m² habitable + 110 m² à aménager (appartement, bureaux, garage / atelier) * Je vous présente cette maison familiale, fonctionnelle et lumineuse, en excellent état et bénéficiant d'un très beau potentiel, située à 500 m du centre de Capeyron. L'étage se compose d'une entrée qui distribue un séjour de 28 m3, une cuisine séparée, un wc et un placard, une salle de bains, et 3 chambres dont deux avec dressings intégrés. L'atout incontournable de ce bien est le premier niveau, qui s'étend sur une surface de 110 m². Il possède deux ouvertures et plusieurs fenêtres, et vous offre de multiples possibilités d'aménagement : pièces supplémentaires d'habitation, appartement, bureaux, atelier, locaux pour professions libérales. À l'extérieur, vous profiterez de la terrasse accessible depuis la cuisine et le séjour, de l'espace arboré et ombragé à l'avant de la maison, et du vaste jardin potager à l'arrière pouvant accueillir une piscine. Présence d'un puits équipé d'une pompe. Alarme. Portail extérieur électrique. Porte de garage électrique. Maison à proximité de toutes commodités, écoles et collèges, desservie par les bus 16 et 33, et située à 1.5 km du bus G et du Tram A. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Romain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 790342224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
