Mandat : 1798389
Description
Iad France - Alexandre Goux vous propose : Maison de plain-pied T3 de 87 m² avec garage de 22 m² – Terrain plat de 1140 m² à Régusse Située dans un environnement calme et résidentiel, cette maison de plain-pied de 87 m² s’étend sur un terrain plat et piscinable de 1140 m², exposé plein sud. La pièce de vie comprend une cuisine ouverte sur un salon chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois, idéal pour créer une atmosphère douce et accueillante. Une véranda lumineuse de 24 m² prolonge agréablement l’espace, parfaite en second salon ou coin détente. Côté nuit, deux chambres, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant composent un agencement à la fois pratique et confortable. Chauffage électrique – fibre optique déjà installée. À l’extérieur, la terrasse ornée de balustres s’ouvre sur un jardin sans vis-à-vis, offrant un véritable cocon de verdure. Cerise sur le gâteau : un grand garage attenant d’environ 22 m², offrant un bel espace, aménageable selon vos besoins. De nombreuses possibilités s’offrent à vous : aménagement paysager, installation d’une piscine ou création d’un espace bien-être. Un lieu de vie paisible, à seulement quelques minutes des commerces et services du centre de Régusse. Équipements : fenêtres en bois double vitrage, fosse septique à revoir, cabanon d'environ 8 m². Taxe foncière : 647 € DPE : D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Goux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 931817464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
