Mandat : 1798331
Description
Iad France - Betty Feintrenie vous propose : Charmante maison des années 30 avec jardin paysager – Proche commodités à pied. À deux pas des commerces, des écoles et des services de santé, cette maison surélevée des années 30 vous séduira par son cachet, son potentiel et son écrin de verdure en pleine ville. D’une surface habitable de 85 m², elle propose au 1er niveau un double séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte sur une petite véranda desservant le jardin, une salle d’eau à rafraîchir et un WC séparé. À l’étage, vous découvrirez deux chambres confortables de plus de 9 m² et 12 m², un dressing ainsi qu’un grenier de 3 m², facilement aménageable en espace de rangement ou second dressing. Le sous-sol complet comprend une chaufferie, un bureau, une cave et un second WC. Côté extérieur, vous bénéficierez d’une dépendance d’environ 16 m², d’une citerne enterrée pour la récupération des eaux de pluie – idéale pour l’arrosage – ainsi que d’un parc paysager de plus de 1 500 m² à l’abri des regards, véritable havre de paix. Les atouts du bien : - Double vitrage PVC - Parquet en bois massif d’origine - Chauffage gaz de ville par chaudière à condensation récente - Tout-à-l’égout - Classe énergie : D / D - Citerne enterrée pour l’arrosage - Secteur calme, cadre verdoyant Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir : cuisine, salle d’eau, peintures murales. Un petit bijou plein de charme, idéalement situé, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 480742758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
