Mandat : 1798261
Description
Iad France - Francois Begard vous propose : Dans le très recherché quartier résidentiel des Coteaux, découvrez cette charmante maison familiale de 1902 au cachet préservé, offrant 145 m² habitables plus un sous-sol compartimenté de 55 m², sur une belle parcelle de 292 m². Le rez-de-chaussée propose un vaste hall, une cuisine indépendante, un séjour double traversant, un vestiaire et des WC. Le 1er étage dispose de deux grandes chambres, d'une troisième chambre plus compacte, d'une salle de bains avec WC entièrement rénovée, et d’un dressing. Au second, deux chambres lumineuses, dont une de près de 20 m² au sol, et une salle d’eau avec WC également rénovée. La maison bénéficie du charme de l'ancien avec cheminées, parquet et moulures, dans un état d’entretien remarquable. Chauffage au gaz, double vitrage bois, isolation de la toiture. À l’extérieur, belle terrasse à l’avant et stationnement pour deux véhicules. Vue dégagée sur la Seine. Environnement calme, à moins de 10 minutes à pied de la gare RER D, du centre-ville, des écoles et des commerces. Vidéo sur demande ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Francois Begard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 829541945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
