Mandat : 1797934
Description
Iad France - Chantal Lecomte vous propose : Magnifique Maison de 170 m² avec Piscine, son poolhouse et son jardin incroyable à Saint-Saturnin-lès-Avignon Élégance, confort et modernité sont les maîtres mots pour décrire cette jolie maison située dans la charmante commune de Saint-Saturnin-lès-Avignon. Construite en 2011 et en excellent état, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace de vie lumineux qui se compose d'un séjour / salon spacieux de 70 m² offrant un agencement parfait pour recevoir vos proches. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout avec son îlot central et son accès direct à la terrasse en forme de L, idéale pour les repas en extérieur. Le bien comprend 3 chambres confortables avec un dressing, qui peut se transformer en bureau selon vos besoins. La salle d'eau et le WC séparé viennent compléter l'aménagement intérieur, offrant praticité et fonctionnalité au quotidien. De plus, la maison bénéficie d'une buanderie pour plus de commodité. En 2020, l'agrandissement de deux pièces (30 m²), indépendant et communicant à la villa, permet d'aménager un studio, un bureau ou accueillir une activité indépendante. La terrasse ensoleillée et la piscine privée invitent à la détente et aux moments conviviaux en famille ou entre amis. Profitez d'un bain rafraîchissant tout en admirant la vue dégagée sur le jardin arboré de 701 m², arrosé par un forage, offrant un espace extérieur parfaitement entretenu. Cette propriété d'exception dispose d'un chauffage individuel par convecteurs alimenté par l'électricité, est équipée de menuiseries en PVC DV, de volets roulants éclectiques garantissant confort thermique optimal tout au long de l'année. Des panneaux photovoltaïques vous rapportons environ mille cinq cent euros par an. Idéalement orientée au sud, cette maison bénéficie d'une excellente luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Située dans un quartier calme et résidentiel et à quelques pas de toutes les commodités, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort, d'espace et de modernité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Saint-Saturnin-lès-Avignon. Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lecomte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 820704153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
