Mandat : 1797777
Description
Iad France - Détélina Lyoubénova vous propose : Opportunité Rare - Charmant Appartement T3 en Duplex au COEur de Paris Idéalement situé en plein coeur du Marais, cet appartement en duplex est une véritable perle rare. Au 2ème étage d'un immeuble de 2 niveaux, ce bien de 69,68 m² loi Carrez (92,25 m² au sol) a été entièrement rénové pour offrir un espace de vie moderne et confortable, tout en préservant le charme de l'ancien. L'appartement s'ouvre sur un séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond. Les grandes fenêtres apportent une luminosité naturelle en créant une atmosphère douce et apaisante. Les 2 chambres ainsi que le lit supplémentaire sur la mezzanine, pouvant accueillir des amis de passage à Paris, offrent des espaces de repos agréables. La cuisine, moderne et fonctionnelle, dispose de tous les équipements nécessaires. La salle de bain rénovée avec goût apporte une touche d'élégance supplémentaire. Une cave au sous-sol complète ce bien. Cet appartement bénéficie de toutes les commodités modernes, telles que la fibre optique, le câble TV et un espace de rangement supplémentaire. La sécurité est assurée avec un digicode et un gardien. Situé dans un immeuble datant du 19ème siècle, vous apprécierez le cachet unique, le calme absolu et la luminosité de ce bien tout en profitant de la vie animée de Paris à proximité. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement en duplex rénové, alliant charme et modernité, au cOEur de la capitale. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 81 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 166.67€ par mois (soit 2000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 243 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Détélina Lyoubénova mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 830658464, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
