Mandat : 1795308
Description
Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : T2 bis en duplex situé rue eau de Robec, en plein cOEur du centre historique de Rouen. Cet appartement plein de charme se distingue par ses poutres apparentes, sa luminosité naturelle et son emplacement privilégié. Situé sur cour, il bénéficie d’un calme absolu, tout en étant à quelques pas des commerces, restaurants, transports et sites patrimoniaux de la ville. Il se compose de la manière suivante : - Au premier niveau : une entrée, une salle de bains, un séjour très lumineux avec une cuisine ouverte, une chambre. - Au deuxième niveau : une chambre mansardée ✅ Les + : Emplacement recherché : rue eau de Robec, centre historique Duplex lumineux avec poutres apparentes Appartement au calme, situé sur cour Agencement fonctionnel sur deux niveaux Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 15 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rouen sous le numéro 849067673, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
