Mandat : 1794578
Description
Iad France - Alexandre Gili (07 80 99 03 97) vous propose : IDEALEMENT SITUÉ • Proximité stratégique : à seulement 100 m de la faculté de médecine, des hôpitaux, et entouré de commerces et commodités. • Quartier festif et étudiant : un emplacement idéal pour développer un concept de pub, brasserie ou bar convivial. • Licence IV : permet d'exploiter pleinement le potentiel d'un bar ou pub dans ce quartier dynamique. • Surface optimale : • 160 m² environ avec 60 places assises en intérieur et une terrasse couverte de 30 places. • Cuisine équipée de 15 m² environ avec extraction sur toit, coin plonge • Grande cave de 70 m² environ pour stockage ou aménagement complémentaire. Atouts supplémentaires : • Clientèle régulière et fidèle grâce à l'activité du quartier. • Chiffre d'affaires solide • Loyer attractif • Décoration soignée, normes PMR, climatisation réversible, électricité conforme. • Ouverture 7 jours / 7 et autorisation d'ouverture tardive. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre Gili (ID 45840), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 880256623 Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.
