Mandat : 1794562
Description
Iad France - Charlotte Coulot vous propose : EN EXCLUSIVITE - Maison familiale située dans une jolie rue recherchée du quartier St Seurin - 6 chambres - Jardin - Piscine - Accès vélos indépendant - Place de parking Venez découvrir cette superbe maison familiale de 240 m² entièrement rénovée, très lumineuse avec de belles prestations tout en conservant le cachet de l'ancien. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande entrée avec son bel escalier en pierre, d'une vaste pièce de vie avec cheminée et sol en travertin donnant sur une terrasse d'où l'on peut avoir accès au jardin. Une cuisine séparée a elle aussi son accès à la terrasse, idéale pour prendre ses repas en toute convivialité. Au 1er étage, un grand palier dessert une chambre avec sa salle d'eau privative, 2 autres grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. Au 2ème étage, un palier distibue 2 chambres, une salle d'eau, un WC séparé, un grenier et beaucoup de rangements. À l'étage inférieur, situé au niveau du jardin, vous accéderez à la suite parentale avec sa salle d'eau privative et un espace dressing réalisé sur-mesure. Une buanderie, un WC séparé, un local poubelles, une entrée pour les vélos et un bureau pour travailler en toute tranquillité complétent ce niveau. Vous profiterez d'un joli jardin paysagé d'environ 100 m² très bien orienté avec sa récente piscine au sel chauffée. Possibilité de louer une place de parking. Coup de coeur assuré pour cette maison familiale en parfait état trés spacieuse, rénovée avec de belles prestations (climatisation, double vitrage. ) tout en conservant le charme de cette maison (escalier en pierre, parquet, cheminée, grande hauteur sous plafond. ). Son emplacement est idéal avec les écoles (St Gabriel, Cassignol, Camille Jullian, Ste Clotilde Assomption. ), le parc bordelais, la barrière St Médard, les commerces à quelques minutes à pied. Le bus Express à seulement 3 minutes à pied, vous mènera directement à la gare. Laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Coulot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 820912897, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
