Mandat : 1794146
Description
Iad France - Isabelle Vermandé vous propose : À cinq minutes de Surgères, dans le village accueillant de Saint-Georges-du-Bois, cette charentaise de 225 m² s’inscrit dans un environnement paisible et familial. Ici, la vie quotidienne se veut simple et fluide, entre école, pôle santé, pharmacie et boulangerie La proximité immédiate de la gare TGV et des nombreux services de Surgères ajoute à l’attrait de cette adresse bien située. Derrière son portail imposant et sa façade sobre mais a la fois élégante, la maison dévoile une vaste entrée qui donne le ton. Les pièces de vie se succèdent : un salon, une grande salle à manger, et une cuisine dinatoire spacieuse, idéale pour les repas en famille ou entre amis. L’étage est bien organisé et pensé pour accueillir chaque membre du foyer dans son propre espace. Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative offre un véritable cocon pour les parents. 2 autres chambres viennent s'ajouter a proximité d’une salle de bain et d’un WC. Enfin, une quatrième chambre avec sa propre salle d’eau et wc constitue un espace parfait pour les invités. Le jardin, généreux et arboré, accueille une piscine chauffée par pompe à chaleur, sécurisée pour les plus jeunes, et un cabanon en bois. Une dépendance attenante de 100 m² divisé en 2 espaces est également accessible par la maison. Côté confort, les prestations sont au rendez-vous : menuiseries récentes double vitrage, volets isolants en aluminium, moustiquaires, toiture récente, combles isolés, sans oublier un système de chauffage performant par chaudière à granulés avec silo de 4 tonnes. Cette demeure possède encore des atouts à découvrir. alors contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Vermandé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 839709185, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
